半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载新年首宗地块上市！市北闫家山地块10230元㎡起拍

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　　1月4日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于1月26日9时30分，以网上拍卖方式出让1宗储备国有建设用地使用权。地块为市北区郑州路以北、商丘路以东SF1203039-1地块，土地面积约21548.1㎡，规划建筑面积4.31万㎡，其中住宅建面41596.2㎡，商业建面1500㎡，容积率2.0，起拍价10230元/㎡。

　　具体来看，该地块位于市北区郑州路以北、商丘路以东，紧邻海信悦澜山项目，为商住用地，占地面积约21548.1㎡（其中住宅20798.1㎡，商业750㎡），容积率2.0，建筑面积4.31万㎡（住宅建面41596.2㎡，商业1500㎡）。建筑密度20%，绿地率35%，起拍价10230元/㎡，起拍总价4.41亿元，竞买保证金8817万元。

　　1.道路交通（地铁）：规划周边有五号线.教育与医疗：现状周边有青岛科技大学、三十九中市北分校、郑州路第二小学、洛阳路第二小学、现状幼儿园6处、社区卫生服务中心2处，规划周边有九年制学校1处、幼儿园3处；

　　3.文体设施：现状周边有奥林匹克体育公园，规划周边有文化活动中心1处、中小型多功能体育场地3处；

　　5.商业设施：现状周边有利群海琴购物广场，规划1处商业综合体（38号地块，约200米）；

　　从地块位置来看，此次出让地块位于老四方板块，近两年该板块凭借对刚需及刚改客群的精准定位，成为当前青岛楼市的“流量焦点”。目前，板块内海信悦澜山、中海雲境、青岛滨海国际中心等项目，片区内竞争也相当激烈。